Москва. 3 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Всесезонный горнолыжный комплекс "Снеж. Ком", открывшийся в пятницу, 29 февраля, в Павшинской пойме (Красногорский район Московской области), будет не только самым дорогостоящим из всех горнолыжных объектов Подмосковья, но и самым рентабельным, считают эксперты.
"Преимущество нового комплекса в его всесезонности, - сказал один из собеседников "ИФ-Недвижимость". – Теплые зимы последних лет очень навредили зимним спортивным центрам. Они недополучали деньги клиентов и еще тратились на "создание" снега".
"Снеж.Ком" может выиграть как за счет близости к Москве, так и за счет развитой инфраструктуры, которая привлечет отдыхающих и бизнесменов
Новый объект в Павшинской пойме - первый в России и крупнейший в Европе горнолыжный комплекс, в котором кататься можно в течение всего года. Длина снежного склона составляет 400 метров, ширина – 60 метров. Он занимает 24 тыс. кв. метров – площадь, равную размеру четырех футбольных полей. При этом перепад высот склона достигает 65 м.
Особое внимание уделено формированию снежного покрытия. Снег производится по суперсовременной технологии "айс-крэш" ("снежная крошка") путем размола тонких пластин льда до мелкой фракции снега в трех специальных холодильных машинах GENEGLACE. Производительность каждой машины составляет 30 тонн снега в сутки. После размола снег по пластиковым трубам подается на склон. Независимо от внешней температуры, на склоне поддерживается постоянный климат. Температура "комфортной зимы" составляет -5-7 ºС, влажность – 65%.
Трасса оборудована тремя современными австрийскими подъемниками DOPPELMAYR: 4-местным кресельным, буксировочным бугельным и учебным Baby-lift. Для сноубордистов оборудована специальная зона, рассчитанная на катание 50 человек.
Помимо горнолыжной трассы в комплексе располагаются каток, боулинг, зона игровых автоматов, аквазона с комплексом национальных бань.
Кроме того, в комплексе "Снеж. Ком" развитая инфраструктура, включающая конференц-зал, рестораны, спортивные магазины, раздевалки, пункт проката спортивного инвентаря и сервисная мастерская.
Застройщиком комплекса является Группа компаний "СУ-155". Она также является соинвестором проекта. "Доля инвестирования компании в проект составляет 50%", - заявил собеседник "ИФ-Недвижимость" в компании "СУ-155".
Второй соинвестор предпочитает не афишировать своего участия в проекте. По некоторым данным, это одно из подразделений ООО "Главстрой" (входит в "Базовый элемент" Олега Дерипаски).
Однако директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" Иван Слепцов опроверг эту информацию. "У нас есть большой проект в Павшинской пойме, но к горнолыжному комплексу мы отношения не имеем", сообщил он "ИФ-Недвижимость".
Представитель ГК "СУ-155" конкретную сумму инвестиций в строительство "Снеж.Ком" назвать отказался.
В свою очередь пресс-секретарь УК "Снежного города" - управляющей компании горнолыжного комплекса - Максим Бирюков пояснил "ИФ-Недвижимость", что "итоговую стоимость реализации проекта называть еще рано".
Стоит напомнить, что о запуске проекта строительства горнолыжного комплекса в Павшинской пойме было объявлено еще в 2005 году.
Предварительный объем инвестиций оценивался тогда в $100 млн.
Между тем, по данным Русской горнолыжной школы (структурного подразделения Федерации горнолыжного спорта России), стоимость строительства горнолыжного курорта в Подмосковье варьируется от $5 до $50 млн.
По словам экспертов, стоимость строительства зависит от местоположения курорта, качества оборудования, степени развитости инфраструктуры.
Кстати, в Европе один подъемник DOPPELMAYR стоит в среднем $20 млн, а один километр канатной дороги обходится в $1 млн. До недавнего времени самым дорогим горнолыжным курортом Подмосковья был парк "Сорочаны" (Дмитровский район), в его строительство было вложено $34 млн. На втором месте значился парк "Волен" (Дмитровский район) – объем инвестиций составил $12 млн. Строительство комплекса "Турист" по тому же направлению, где любит кататься В.Путин, обошлось в $5 млн.
