КАЛИНИНГРАД. 8 АПРЕЛЯ. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Несколько десятков тысяч человек собрались в субботу на праздничных площадках в Калининграде, посвященных Дню селедки, сообщил "Интерфаксу" заместитель директора музея Мирового океана - организатора праздника Алексей Буданов.
"Льготная программа по ипотеке и "бум" рефинансирования способствовали сокращению платежной нагрузки по кредитам на семейный бюджет заемщиков. Если в 2019 году средняя доля платежа по ипотеке превышала 30% от дохода клиентов банка, то по итогам 2020 года опустилась до рекордно низкого уровня в 25%", - говорится в исследовании.
Аналитики отметили, что на доступность ипотеки в этом году оказали влияние несколько факторов. Первый – общее снижение ставок. По данным ЦБ РФ, за январь-октябрь 2020 года средняя ставка по всем типам жилищных кредитов на рынке опустилась до рекордно низкого значения – 7,85%. При этом по госпрограмме она установлена на уровне 6,5%, крупнейшие банки предлагают также более выгодные условия. В общем объеме ипотечных выдач льготные кредиты составляют более четверти, отметили в ВТБ, напомнив, что в прошлом году средняя ставка по ипотеке в России составляла 9,9%.
"Второй фактор – резкий рост рефинансирования ипотеки. Ставка по сформированным в прошлые годы кредитам, в основном, превышает 10%, и общий тренд на улучшение ценовых условий помог заемщикам в нынешних условиях снизить свою платежную нагрузку", - отметили аналитики.
ВТБ с начала года рефинансировал ипотеку более 100 тыс. заемщикам на сумму более 220 млрд рублей по ставкам от 5% до 8,2% годовых.
"Снижение уровня ставок и рост спроса на рефинансирование привели к ощутимому сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет наших клиентов. По отношению к доходам заемщиков средний размер ежемесячного платежа снизился с более чем 30% до 25% всего за год. Такой шаг случился рекордно быстро. До этого соотношение платежа к доходу сокращалось на 5 п.п. в течение предыдущих четырех лет", – отметил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
Он добавил, что средний размер ежемесячного платежа по ипотеке у заемщиков банка на протяжении последних 5 лет сохраняется на уровне 24-25 тысяч рублей, при том, что средняя сумма оформляемого кредита выросла в 1,5 раза.
Программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.
