Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рекреационные апартаменты составили 75% совокупного предложения апартаментов в крупных городах России, говорится в исследовании Knight Frank Russia.
Больше всего рекреационных юнитов находятся в городах Крыма, крупных городах Краснодарского края и в Калининграде.
Отмечается, что средняя цена апартаментов всех форматов в исследованных городах по итогам полугодия составила 185 тыс. руб. за кв. м. Сервисные юниты предлагались в среднем за 160 тыс. руб. за кв. м, несервисные - за 120 тыс. руб. за "квадрат", рекреационные - за 227 тыс. руб.
Наиболее дорогостоящие сервисные объекты располагались в Новосибирске - 170 тыс. руб./кв. м. В Екатеринбурге и Перми самые дорогие лоты принадлежали несервисному сегменту - 226 тыс. руб./кв. м и 193 тыс. руб./кв. м соответственно. Среди рекреационных апартаментов самые высокобюджетные находились в Калининграде - от 272 тыс. руб./кв. м.
Отмечается, что в Москве по итогам I полугодия 2022 года было представлено 5,6 тыс. апартаментов. На рынке столичного региона преобладают несервисные юниты, а сервисный формат представлен в ограниченном объеме - в продаже находятся не более 50 лотов, причем большинство из них предлагается в объектах элитного сегмента.
По данным аналитиков, объем свободного предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга составил 4,2 тыс. юнитов. Преобладающим является сервисный формат, составивший 75% свободного предложения по количеству номеров. Доля рекреационных объектов по итогам I полугодия 2022 года составила 20%, остальные 5% представлены несервисными и элитными юнитами.
По результатам исследования компании, охватывающего более 20 крупных городов России, суммарный объем свободного предложения на рынке апартаментов в регионах составил 4,4 тыс. юнитов. Около половины из них расположены в Сочи, 22% - в городах Крымского полуострова, 11% - в Новосибирске. Почти 17% предложения объектов в продаже составили несервисные апартаменты, наибольшая часть которых представлена в Красноярске, Новосибирске и Уфе. Данный формат оказался в целом самым распространенным: он присутствует примерно в половине исследованных городов.
"Сочи - самый популярный курортный город России, принимающий самое большое количество туристов. Наибольшая доля предложения в этой локации приходится на высокобюджетные объекты, расположенные на первой береговой линии. Примечательно, что рост цен на изначально дорогие объекты наблюдался здесь еще в 2020-2021 годах на фоне высокого спроса в период пандемии", - прокомментировала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.
