МОСКВА. 9 СЕНТЯБРЯ. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Средняя цена размещения (ADR) в отелях Москвы на уровне 8-10% в годовом измерении обгонит прогнозируемый ЦБ РФ среднегодовой уровень инфляции 5-5,5%, считают эксперты отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield.
По их данным, оптимизм вселяет уверенное восстановление спроса на московские гостиницы практически всех ценовых категорий, отмечаемое в первой половине 2016 года.
По итогам первого полугодия рынку гостиничных услуг удалось увеличить уровень загрузки в среднем на 3,4 пп. (5,5%) по сравнению предыдущим периодом. Наибольший прирост (7,2 пп. и 5,9 пп.) зафиксирован в гостиницах категорий Upscale и Midscale, соответственно. Гостиницы стандарта Economy, наоборот, являются временно проигравшими, с потерей уровня загрузки в 1.7 пп.
ADR также демонстрирует рост во всех сегментах, за исключением экономического. Здесь высока доля старых активов большой вместимости, что оказывает давление на цены. В среднем по рынку этот показатель увеличился на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года - до 6.628 руб./номер. Лидерами здесь остаются гостиницы сегмента Luxury, где цены выросли в среднем на 13,5% - до 14.016 руб./номер.
Средний уровень доходности на доступный номер составил 4.319 руб., что на 15% выше результата аналогичного периода 2015 года.
Во втором полугодии, которое традиционно является более продуктивным с точки зрения доходов гостиниц, ожидается еще более активный рост спроса - в пределах 6-7,5%, который подстегнет рост цен на размещение.
