Москва. 28 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ADG group объявляет о запуске программы по строительству 3-4* отелей в регионах России. Общий объем инвестиций в ее реализацию на ближайшие три года составит более $300 млн, говорится в сообщении компании.
В рамках программы компанией уже разработано два крупных гостиничных проекта в Калининграде.
В ближайшее время ADG group приступит к строительству 4* гостиницы в самом центре Калининграда – рядом с площадью Победы, на ул. Советская. Гостиничный комплекс переменной этажности (12/15) будет включать 276 номеров, ресторан и лобби-бар на первом этаже, фитнес-центр, конференц-центр, вмещающий более 600 человек одновременно, а также sky бар, расположенный на последнем этаже здания с видами на центр города, благоустроенные подземную и наземную парковки.
Общий объем инвестиций в проект составит порядка $50 млн.
В роли девелопера выступает ADG group, финансирование собственных средств обеспечивает фонд прямых инвестиций Da Vinci CIS Private Sector Growth Fund, проектное финансирование - ОАО "Сведбанк", через свой динамично растущий филиал в Калининграде.
Управление гостиницей будет осуществляться крупнейшим международным гостиничным оператором - Rezidor Hotel Group (владелец брендов Radisson SAS, Park Inn, Missoni и ряда других), с которым в настоящее время подписано соглашение об управлении гостиницей под брендом "Park Inn Калининград". Приступить к строительству объекта планируется нынешней осенью, а открыть гостиницу для туристов - осенью 2010 года.
"Мы очень рады нашему сотрудничеству с Rezidor Hotel Group, чей огромный опыт и профессионализм помогут эффективно реализовать этот проект, - отмечает вице-президент ADG group Друвис Мурманис. – Кроме того, в дальнейшем компания рассматривает возможность партнерства и с другими крупными гостиничными операторами. Окончательный выбор оператора для каждого из последующих объектов будет зависеть от его концепции и местоположения".
Ранее в Калининграде компания ADG group также заявила проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами на ул. Пролетарская. Данный проект также отличается выгодным местоположением - он расположен в центральной исторической части города, рядом с городским парком, на берегу озера Верхнее.
В настоящее время это одно из наиболее престижных и живописных мест в городе Общая площадь гостиничного комплекса составит порядка 36 тыс. кв. метров. Комплекс застраивается в две очереди: 1-ая очередь - Гостиница под управлением международного оператора на 175 номеров, включающая рестораны, кафе, фитнес-центр, и 2-ая очередь - 160 апартаментов, каждый из которых обеспечен подземной парковкой.Концепция комплекса разрабатывалась бельгийским архитектурным бюро – Pierre Blondel Acrhitectes. Открытие первой очереди комплекса – гостиницы на 175 номеров запланировано на начало 2010 года, апартаменты будут введены в эксплуатацию позднее.
В настоящее время гостиничный рынок Калининграда представлен двух-, трех- звездными гостиницами советского периода постройки, а также мини-отелями. В 2009 году планируется открытие гостиницы 5 звезд под брендом Radisson SAS. Рынок сегмента 3-4* по-прежнему остается ненасыщенным, что делает его привлекательным для девелоперов.
Сегодня в рамках программы по строительству гостиниц ADG group рассматривает возможность реализации порядка 10 проектов в различных регионах России. Компания уже приобрела участки в Кемерово, Липецке, Оренбурге и Нижнем Новгороде и продолжает поиск новых возможностей.
ADG group создана в 2003 году. Основное внимание сфокусировано на быстро развивающемся секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании входит инвестирование более $3 млрд и строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей. В настоящий момент ADG group занимается разработкой и реализацией проектов в Калининграде, Новосибирске, Брянске, Астрахани, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, ведутся переговоры о вхождении в другие регионы России.
Da Vinci CIS Private Sector Growth Fund (Фонд вложений в развитие частного сектора экономики стран СНГ) - фонд прямых инвестиций с активами под управлением $120 млн, зарегистрированный на острове Гёрнси и управляемый Da Vinci Capital Management. Наряду с высоколиквидными объектами коммерческой недвижимости фонд инвестирует в быстрорастущие частные компании, планирующие IPO, обратный выкуп менеджментом или стратегическую продажу в течение 2-4 лет. Da Vinci Capital Management создана при участии международной инвестиционной группы BSG летом 2007 года как независимая компания, управляющая альтернативными инвестициями, private equity и вложениями в структурированные продукты в России и других странах СНГ. По состоянию на июль 2008 года под управлением Da Vinci Capital Management находится $270 млн.
The Rezidor Hotel Group - одна из самых быстрорастущих международных компаний в области управления гостиничным бизнесом. В настоящее время в портофолио компании находится 340 работающих или строящихся гостиниц (более 71 000 номеров) в 53 странах. The Rezidor Hotel Group управляет брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn Hotels, Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Rezidor подписала международное соглашение с итальянским домом моды Missoni по развитию и управлению одноименной сети отелей стиля жизни: Hotel Missoni. С ноября 2006 года акции Rezidor Hotel Group продаются на Стокгольмской фондовой бирже. С пакетом акций в 42% Carlson Companies является основным акционером. Штаб-квартира Rezidor Hotel Group находится в Брюсселе, Бельгия.
