Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Общий объем инвестиций в проект реставрации памятника архитектуры - дома Лобанова-Ростовского в Санкт-Петербурге может достичь $200 млн, сообщили "ИФ-Недвижимости" в пресс-службе девелопера проекта, компании "Тристар Инвестмент Холдингс".
Собеседник "ИФ-Недвижимость" напомнил, что "Тристар Инвестмент Холдингс" "реализует проект реставрации "Дома со львами" с приспособлением его к использованию в современных условиях. К июню 2010 года во дворце планируется открыть отель Four Seasons".
По его словам, изначально основной инвестор - кипрская компания Valia - планировала затратить на восстановление здания $ 135 млн, но в ходе реализации проект подорожал.
"На данный момент предполагаемый объем инвестиций возрос до $145 - $200 млн", - сообщил сотрудник пресс-службы. Освоено около 30% бюджета проекта.
"Для инвестора это имиджевый проект. Коэффициент его доходности, по оценкам специалистов, не превысит 10%, и при этом он окупится на раньше чем через 10-15 лет", - сказал он.
Собеседник "ИФ-Недвижимости" рассказал, что в данный момент на памятнике ведется реставрация фасадов и скульптур львов работы архитектора Паоло Трискорни.
"На основе архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отделки - скульптурные горельефы, выполненные в стиле классицизма. Вскоре будут отреставрированы интерьеры - в том числе, "монферрановский" вестибюль, старинный камин на парадной лестнице, анфилада второго этажа", - уточнил сотрудник пресс-службы.
Дом Лобанова-Ростовского (XIX век) включен в федеральный список охраняемых объектов культурного наследия. Здание находится на балансе Управления делами президента РФ. В 2004 году "Дом со львами" был передан в аренду "Трисатр Инвестмент Холдингс".
Финансовый партнер проекта - корпорация "Уралсиб". Управление инвестициями осуществляет Venture Investment&Yield Manadgement LLP. Генподрядные работы выполняет компания Strabag. К разработке проекта привлечено свыше 10 проектных групп. Возглавляют работы ведущие архитекторы Санкт-Петербурга Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов.
Управлять отелем инвестор пригласил гостиничного оператора Four Seasons Hotels and Resorts.
В отеле будет 183 номера средней площадью 46 кв. метров: из них 157 стандартных, 16 класса "люкс" (executive suite), 3 "люкса" с одной спальней (100 кв. метров каждый), 6 "люксов" с двумя спальнями (175 кв. метров каждый). В президентском номере будет две спальни, зона отдыха, обеденный зал на 14 персон, кабинет и терраса с видом на Адмиралтейский проспект.
В гостинице разместятся два ресторана - итальянской кухни на 107 посадочных мест и Orient Fusion на 50 мест. Также отеле будет находится кафе-ресторан "Зимний сад" на 96 мест, устроенный в виде атриума во внутреннем дворе. Для деловых встреч предусмотрены бар "Библиотека" на 67 мест и шесть конференц-залов общей площадью 286 кв. метров.
В подземной части здания предусмотрен бальный зал с фойе, а также конференц-зал площадью 99 кв. метров. SPA-комплекс разместится в четырехэтажном флигеле.
